冬季交房是否需要交取暖费?交房验收有哪些步骤?-mile米乐体育

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冬季交房是否需要交取暖费?交房验收有哪些步骤?

春夏秋冬四个季节里,最让人又爱又恨的肯定是冬季,因为在冬天,虽然有雪景看,可是暖气供应所产生的费用也真是不少,对很多刚买房还没有办理完整件事情的人而言,甚至要考虑到取暖费的问题,这着时让有些人弄不明白,那么问题来了,冬季交房是否需要交取暖费?交房验收有哪些步骤?

冬季交房是否需要交取暖费?

1、冬季不需要交取暖费,热力销售价格要逐步实行基本热价和计量热价相结合的两部制热价。基本热价主要反映固定成本;计量热价主要反映变动成本。基本热价可按照总热价30%-60%的标准确定”。蔡家坡世家景城项目按照50%收取基本热价,符合以上规定。

2、不同地方的暖气费征收多少是不一样的。但总体上是按取暖面积和取暖热量两种方式:

按取暖面积收费:一般地方征收暖气费是按照房屋面积征收。居住面积越大收费就越高,均价各地方不一样,不过每个地方都会有相应的标准。按建筑面积计算取暖费的方法,即用户取暖费=建筑面积*单位面积。其中建筑面积与取暖面积的核定,以本地政府解释文件为准。比如:物价局核定取暖费为:每平方米20/年。用它乘以取暖面积,就是每年应交的取暖费金额。

按热量计费:有些地方改进了计费办法,为每个热用户安装热量表,按累计热量计费。比如:某地居民用热价格44元/吉焦,查得用户热量表上的用热量再乘上热价就是应交的取暖费了。

有哪些步骤?

1、交房验收步骤通知交房

开发商取得商品房房地产权证(大产权)后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内,按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。

2、交房验收步骤验明购房身份

购房者需要携带身份证、购房合同、付款收据、收到的交房通知书到开发商那里验明购房身份。

3、交房验收步骤查看入伙资料

要求开发商提供《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋土地测绘技术报告书》、《实测面积测绘报告》,并由开发商加以说明。

了解了冬季交房是否需要交取暖费?交房验收有哪些步骤的问题情况,交房所产生的费用虽然多,但是交房取暖费的确实有待考究,毕竟暖气供应是业主自己可以选择的,如果说不供暖,自然不用缴纳取暖费,但如果已经供暖了,就得跟房主进行协商,取暖费的多少要看最终协商成果是怎样。


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