买房建议选择“边户” “中户”的入住体验真是不吐不快
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2023-09-18 09:22:18买房是一项重大决策,会涉及到未来几十年的居住和生活,一旦没有选好,那很可能就是一辈子的遗憾,毕竟不是每一个人都有能力再去买多一套房的。
在我们挑选房子的时候,往往都会比较纠结,比如:楼层是哪一层比较好?是选择是中户还是好?每一次的决定都会影响着你未来的居住体验。本期内容就来和大家一起探讨下选房这个问题。
根据字面意思,边户,主要指的是一栋楼中每一层居于两侧的房屋。中户,则是指中间的房屋。
我们家买房的时候,边户的房型会比中间户贵,当时基于手头上资金不多,选的是中户,但是入住的体验并不是太好。如果还有买房的机会,除非是凸出来的中间户,否则我一定不会再选中户。缺点如下:
1、通风不理想
中间户往往只有一面朝向,最多也就两面,这导致它无法享受南北通透的好处。我家的中间户就做不到南北透通,因此通风很不理想,空气不对流。外面风很大的时候,家里只有轻微的风,甚至会有点闷,夏季很难受。一般情况下,如果我全天都在家的话,我会中午或者下午开门通通风,大门是对着墙的,两边通道有窗户,顺带给家里换换气。
家里养了不少绿植,可能是由于通风不够,闷死了不少。为了改善通风的情况,我看到同户型有几户直接把大门改了,换成可以开窗的那种。当然,家里空气循环扇是必需品,否则真的太难受了,甚至后悔装修的时候没加钱弄新风系统了。
2、采光受影响
边户属于全明户型,可以做到南北通透,双面采光,但是由于中间户的两侧会被边户遮挡,因此无论是前面提到的通风也好,还是采光性也好,都不如边户好。很多时候家里都需要额外的光源辅助提供亮度,单靠自然光会很吃力。尤其是准备暴雨来临的时候,哪怕大白天,整个房间都会比较阴暗。
买房还是尽可能选择那些三面或四面采光的房子,这样可以确保家里有充足的采光,
3、噪音困扰
由于大多数中间户型都是紧邻电梯井,因此在噪音上面的困扰,难免会让一些业主很难接受。一些开发商在设计房子的时候,会把一些最后规划的中间户安排上不合理的户型结构。比如那些一开门就对着电梯的中间户,每次都要忍受隔壁上下楼等电梯时传来的说话声。有的时候自己开着门通风,但是每回隔壁邻居路过,都会忍不住看向你家,隐私上让人很没有安全感。
虽然选择中间户有个好处就是避免漏水和保温好,但是如果下次买房,我会坚持选边户。边户处于一栋楼的两边,接触阳光,不用担心采光和通风的问题,无论从观景还是通风上来讲都要远远好于中户,会获得更好的视野。加上边户远离楼道和电梯,没有连廊,各方面的优点都让我觉得当初选中间户选错了。
个人建议:
当然,每个楼盘的情况不一样,并不是所有的中间户都如此不堪,但终归来说,边户是利大于弊的,下次装修我会选边户。
至于中间户,个人认为应当尽量避免选到连廊特别长,大门对着电梯间的中间户,那样不仅不通透,还特别吵。
如果是凸出来的中间户,没有连廊,倒也不是不可以,采光比较好且卧室朝南,大门正对走廊窗户,不影响通风。大家根据实际情况来选择即可,凡事没有绝对,有些楼盘中间户比边户卖得更贵呢!
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