为何不建议买高层房 高层有何缺点?
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2023-07-14 09:57:43为何不建议买高层房,刚开始有高层住宅的时候,很多人都觉得买高层就应该是越高越好,视野更加的开阔,住着更加的舒服。 不过现在很多朋友就觉得高层住宅也没有那么的好,甚至有的时候还不如楼梯房住的舒服。
我在准备买房的时候,从事房产中介的朋友就告诉我:高层不能买,买了就后悔! 这是真的吗?为什么都说高层不能买呢?高层有着怎样的缺点呢?建议大家在买房子之前一定要先了解清楚。
为何不建议买高层房 高层有何缺点?
①高层的容积率太高
以前城镇的房子都是以楼梯房为主,随着城镇化速度越来越快,城市居民越来越多,楼梯房显然已经不能够满足大家的居住需求了,所以就出现了容积率更高的高层住宅。
高层住宅容积率高,对于开发商来讲可以在有限的土地上面建造出更多的房子,获取更多的利润,不过对于小区的业主而言也并不是一件好事。
小区的容积率和居住舒适度,恰好成反比。小区的容积率越高,居住舒适度越低。
如果说小区的容积率太高的话,那么小区的楼间距就会变得比较窄,这样就会导致一些中低层住户家里的采光和通风受到影响,舒适度自然也会变得更差;
容积率太高的话,小区的居民太多,很多公共设施都不够用,而且公共设施的使用频率增加,也会加快老化的速度。
小区容积率太高的话,那么停车也会变得特别的困难,私家车比较多,停车位也很少,要是平时下班回家晚了,根本就没有地方停车。
诸如此类的小麻烦也有很多,会影响到每一个业主的日常生活,影响到居住舒适度。
②高层的公摊面积太大
高层公摊面积一直都被很多人吐槽。
对于购房者而言,觉得公摊面积特别的不合理,明明是自己花钱买回来的房子,却享受不到那么大的面积。
前段时间有人吐槽自己买的明明是110平方米的高层住宅,但到手就只有61平方米,公摊面积就要达到总面积的一半了。
用血汗钱买回来的房子,能够获得的实际面积却很小,任谁都会觉得很不公平。
现在的低层洋房或者是楼梯房的公摊率一般是在10%左右,而高层住宅的公摊率则能够达到25%,甚至是更高。
在房价这么高的情况下,公摊面积又那么的大,这样让购房者心里也会觉得很不舒服。
在房价差不多的情况下,如果选择购买洋房或者是楼梯房的话,那么实际能够得到的住宅面积会更大一些,高层住宅就会更小一些。
这样算下来的话,高层住宅的性价比确实不高,这也是现在很多朋友不愿意购买高层的原因。
③高层住宅对于电梯依赖性太强
有了电梯之后,日常上下楼确实会方便很多,但这也导致高层住宅的业主对于电梯的依赖性太强,很容易受到电梯的影响。
大家所住的楼层都比较高,如果电梯出现了故障或者是遇到了停电维修的情况,平时上下楼就比较麻烦了。
如果大家住在20多层、30多层的话,那么在电梯没有办法正常使用的情况下,想要出门就只能爬楼梯了,也会给大家带来很大的不便。
就算电梯没有出现故障,也没有遇到停电的情况,在早晚高峰期的时候,因为大家都要着急出门,所以等待电梯的时间也会变得很长,这样也有可能会耽误大家的出行计划,影响到大家的生活。
④高层住宅的安全隐患比较大
高层住宅所存在的安全隐患,相对于低楼层的洋房和楼梯房来讲也会更多一些。
如果大家住在高层,那么在遇到火灾和地震等意外情况下,都是不能够乘坐电梯的,选择走楼梯的话,所需要的时间又比较长,救援难度也很大,无外乎是在增加安全隐患。
此外高层住宅也存在着高空抛物的情况。
小区当中的住户比较多,每一个住户的生活习惯和素质都是不一样的,大家在小区活动的时候,也有可能会遇到高空抛物,存在的安全隐患也很大。
写在最后:
正是因为高层住宅存在着以上的这些缺点,所以现在很多人都说高层住宅不能买。
那么大家在买房子的时候,会更倾向于选择高层住宅还是低层的楼梯房呢?
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